愛知県岡崎市伝馬通4丁目17番地
Tel:0564-23-1185
愛知県岡崎市羽根北町3丁目1番地12
Tel:0564-55-8030
- 取り扱い地区
- 岡崎、東岡崎、幸田、豊田、安城、西尾
家賃は物件の立地条件や間取り、築年数や設備によって変わってきます。
望んでいる部屋の条件に合わせて探しているエリアの平均相場と見合わせてみましょう。
支払いの目安は、手取り月収の3分の1というのが一般的です。
例えば、月収が21万円ならば、家賃の上限は7万円前後となります。
家賃によって契約時の金額も変わりますので内見の際にお気軽にご相談下さい。
一人で住むからワンルームで充分!って思っても、荷物が多ければ話は別。
いざ引越したら荷物が入り切らないなんてことも?!
ここで間取りの表記について説明します。
1DKの1は部屋数の事。この数字が2であれば2部屋あるという意味。
DKはダイニングキッチン。ちなみにLはリビング。Sはサービスルーム(納戸)です。
新居へ持っていく荷物の量と現在の部屋の大きさを照らし合わせ、どの位の大きさが必要なのかどうかを検討してみましょう。
引越に条件は必ずついてくるものです。
場所は通勤、通学にムリのない範囲で選びましょう。
決める時は、「○○線」、「○○駅まで20分で行ける駅」など、乗り換えも含め、幅を持たせると、その他の希望条件が満たされやすい。また、部屋への条件もこだわり順にリストアップを…。
「オートロック付き」、「バス・トイレ別」などなど。
希望をすべて挙げたら最低限譲れない条件は何かを考え優先順位をつけておくと探しやすいですよ。
賃貸物件はそれぞれの家賃が違う様に、個々の家主さん又は管理業者によって、審査内容や必要書類、入居までの手順が変わってきます。
気に入った物件を見つけた後、スムーズな鍵渡しを迎える為にも、自分が入居する為の条件を確認しておきましょう。
賃貸住宅では連帯保証人が必要な場合が多いです。
申し込み時や契約時に保証人のプロフィールを明示するようにお願いする事があるので前もって頼む相手を選んでおくといいでしょう。
当社までご来店頂いた後は、お部屋探し専門のスタッフがお客様から伺った希望条件を考慮に入れて、まずは店頭で写真や地図の付いた物件資料にてご紹介を致します。
「もっとこうしてほしい。」とか「ここは譲れない。」などお客様の意見を取り入れ、実際に内見に行く物件をしぼっていきます。
物件選択が終わったら、いよいよ部屋を見にお連れします。
個々にこだわり条件が違うので自分に合った部屋かどうかを要チェック!
台所は使い易いか?収納の大きさに荷物が入りそうか?また、陽当たりや風通しなど、窓やバルコニーの位置にも注意を向けましょう。
気に入った部屋では、メジャーを使ってカーテンの寸法や防水パン(洗濯機置き場)の大きさなどのサイズを確認しておくと家具類の配置を考える際に役立ちます。
室内に問題が無ければ、次は敷地周辺を見てみましょう。
駐車場の有無やゴミ置き場の位置など、実際に生活したことを前提にチェックしてみるといいでしょう。
家族で引越をする方は小さな子供さんにとって安全な住環境であるか?近隣に公園などの遊具施設があるか?なども確認すべき点です。
夜道を含めた防犯面、コンビニ・スーパー等の利便性もお忘れなく。
希望の物件が見つかった後は、入居申込書の必要事項に記入して頂きます。
ご自身の連絡先や勤務先、年収などに加えて連帯保証人の同内容も必要になります。
入居申込書が完全記入になったら、次に審査があり、家主さんに対して、どの様な方から入居の希望があるかを説明します。入居審査は、主に家賃に対して収入が低すぎないか?保証人は身内の方で取れているか?などの点を確認致します。
2日から1週間ほどで結果が出ます。
結果が出るまでの時間をムダにしない様、書類やお金などの契約の準備を進めましょう。
契約時には、様々な費用が必要になります。
内容は物件によって変わりますが下表のように、契約金は敷金・礼金+家賃の2ヶ月分を目安に思って頂くとよいでしょう。
明細書にて説明致しますので、不明な点の無いように注意して下さい。
敷金 | 家賃の○ヶ月分 | 家賃の滞納時や室内を汚損した際の担保金 |
---|---|---|
礼金 | 家賃の○ヶ月分 | 家主さんへ部屋を借りる為に支払う謝礼金 |
仲介手数料 | 家賃の1ヶ月分 +消費税 |
家主さんと入居者とを仲介した不動産会社へ支払うお金 |
前家賃 | 最大で家賃の 1ヶ月分 |
入居可能日から翌月の家賃までを日割り計算したもの |
必要書類は物件によって異なるが申込み時もしくは審査通過時に当社より説明させて頂きます。
おおむね共通しているものは以下に挙げるものとなります。
家主さんや管理業者によっては、未成年者や学生の場合に契約者を保護者が指定される場合があります。
また遠距離からの引越の場合は契約者等の必要書類事項は郵送で、契約金は銀行振込みでも対応致しますのでご安心下さい。
審査が無事終了すると契約手続きに移ります。
まずは、契約内容が全て記載されている重要事項説明を受けて、再度確認頂きます。
聞き慣れない専門用語も多いので、不明点は遠慮なく全て聞いて下さい。
きちんと理解して頂いた上で署名、捺印をお願いします。